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Ein Expose-Titelblatt mit einem Panoramabild einer Berglandschaft im oberen Bereich. Darunter steht groß "Oberbayern" und "BAD HEILBRUNN. NEUE ORTSMITTE. INVESTMENT.". Im unteren Bereich ist eine illustrierte Ansicht mehrerer Häuser mit Parkplätzen zu sehen. Siegel mit "QNG ZERTIFIKAT", "KFW 40" und "TOP! BESSER GEHT'S NICHT!" sind ebenfalls abgebildet.

ENTDECKEN SIE OBERBAYERN – INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT

84 QNG-zertifizierte Wohneinheiten im Zentrum von Bad Heilbrunn – exklusiv über die Raiffeisenbank im Oberland eG

Ihre Kapitalanlage im Herzen des Oberlands

In Bad Heilbrunn – dem Heilklima-Kurort in Toplage zwischen München, Bad Tölz und den Alpen – entsteht mit der Neuen Ortsmitte ein einzigartiges Wohnquartier.

Ihre Kapitalanlage im Herzen des Oberlands

In Bad Heilbrunn – dem Heilklima-Kurort in Toplage zwischen München, Bad Tölz und den Alpen – entsteht mit der Neuen Ortsmitte ein einzigartiges Wohnquartier.

Eine Kapitalanlage mit Weitblick:

  • ökologisch,
  • ökonomisch und 
  • förderfähig.

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BAD HEILBRUNN. NEUE ORTSMITTE. INVESTMENT.

Warum jetzt investieren?

  • 84 Wohneinheiten in verschiedenen Gebäudetypen
  • QNG-zertifiziert & KfW 40-förderfähig
  • Höchste Förderstufe am Markt
  • Nur 60 km von München entfernt
  • Exzellente Vermietbarkeit
  • Fünf-Minuten-Stadt: alles fußläufig erreichbar
  • Niedrigste Arbeitslosigkeit (1,2 %) in der Region
Ein Expose-Titelblatt mit einem Panoramabild einer Berglandschaft im oberen Bereich. Darunter steht groß "Oberbayern" und "BAD HEILBRUNN. NEUE ORTSMITTE. INVESTMENT.". Im unteren Bereich ist eine illustrierte Ansicht mehrerer Häuser mit Parkplätzen zu sehen. Siegel mit "QNG ZERTIFIKAT", "KFW 40" und "TOP! BESSER GEHT'S NICHT!" sind ebenfalls abgebildet.

Die Lage: Premium aus allen Perspektiven

Makrolage: Oberbayern pur

Top-Skigebiete, bayerische Seen, Karwendel, München – Bad Heilbrunn verbindet ländliche Erdung mit urbaner Nähe. Ideal für Eigennutzer und Mieter mit hohem Anspruch.

Eine Makrolage-Karte mit der Überschrift "Das Beste aus vielen Welten". Die Karte zeigt die Umgebung von München mit Entfernungen zu Orten wie Starnberg, Ammersee, Penzberg und Tegernsee. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sind mit kleinen Bildern dargestellt, darunter die Allianz Arena und das Achenpass.

Mikrolage: Die 5-Minuten-Stadt

Vom REWE bis zur Grundschule, vom Café bis zur Apotheke – alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nachhaltiges Leben durch kurze Wege und hohe Lebensqualität.

Eine Mikrolage-Karte von Bad Heilbrunn mit der Überschrift "Der Fünf-Minuten-Ort". Auf der Karte sind wichtige Orte wie der Schönauer Weiher, eine Rehaklinik, Sportplätze, Kindergärten, Postfiliale, Park Café, Rathaus, Apotheke und Kirchen eingezeichnet. Eine Entfernungsangabe von 500m ist ebenfalls vorhanden.
Eine illustrierte Übersichtskarte von Bad Heilbrunn, die mehrere Häuser und umliegende Infrastruktur zeigt. Beschriftungen weisen auf "Haus A", "Haus 1", "Haus 2", "Haus 3" sowie "Doppelhaushälften" hin. Darüber hinaus sind öffentliche Einrichtungen wie "m & i Fachklinik Rehaklinik", "Grundschule Bad Heilbrunn", "Sportplätze Tennis, Basketball, Fussball", "KITA St. Kilian Kindergarten" und "REWE Nahversorger" eingezeichnet.

Die Objekte im Überblick

  • Haus 1 – Wohnen Plus
    35 möblierte Wohneinheiten, ideal z. B. für Mitarbeiterwohnungen

  • Haus 2 & 3 – Wohnen & Medizinisches Zentrum
    Wohnungen und Flächen für Arztpraxen & Apotheken

  • Haus A – Klassisches Wohnen
    20 moderne, hochwertige Wohneinheiten

  • 8 exklusive Doppelhaushälften

  • Tiefgarage unter Haus 1-3 inklusive
  • Ein Grundriss eines Apartments in "Haus 1" mit einem Balkon. Die Räume sind als "Wohnen/Schlafen", "Essen/Kochen" und "Bad" beschriftet. Oben rechts ist eine Illustration des Hauses zu sehen.
  • Ein Grundriss eines Apartments in "Haus 2" mit einem Balkon. Die Räume sind als "Bad", "Kochen/Wohnen" und "Schlafen" beschriftet. Oben rechts ist eine Illustration des Hauses zu sehen.
  • Ein Grundriss eines Apartments in "Haus 3" mit einem Balkon. Die Räume sind als "Wohnen/Essen", "Arbeitszimmer", "Schlafen", "Kochen" und "Bad" beschriftet. Oben rechts ist eine Illustration des Hauses zu sehen.

QNG-Zertifizierung:

Nachhaltigkeit, die sich auszahlt

  • Bis zu 150.000 € KfW-Kredit pro Einheit

  • 60 % weniger Primärenergiebedarf

  • Minimale Heizkosten

  • Maximale Energieeffizienz

  • Nachweisbar wertstabil & zukunftssicher

Kapitalanlage: Sachwert statt Sparbuch

Sparbuch? Grundbuch!

Immobilien vereinen Sicherheit, Liquidität, Rendite und Steueroptimierung.

Wertstabil, inflationssicher, vermietbar – und unabhängig von den Schwankungen der Finanzmärkte.

Ihr Finanzierungsvorteil mit der Raiffeisenbank im Oberland eG

Individuelle Finanzierungskonditionen für Ihr Projekt – maßgeschneidert und flexibel

  • Sonderkondition für Darlehen der Raiffeisenbank im Oberland (ohne Sondertilgungsoption)
  • Teilfinanzierung mittels KfW - Darlehen möglich
  • Tilgungsbeginn 31.01.2027 w/. 1. Mieteinnahme
  • bereitstellungszinsfreie Zeit bis zum 31.01.2027
  • kostenfreies Baukonto über 24 Monate
  • einfache Abwicklung im vereinfachten Verfahren

Der Bauträger: denkmalneu GmbH

Ein regional verankerter, erfahrener Projektentwickler mit Weitblick.

Mitten aus Bad Heilbrunn – aktiv in ganz Bayern und darüber hinaus.

  • Nachhaltig.
  • Solide.
  • Verlässlich.
Der Bauträger: denkmalneu GmbH

📹 Der Bauträger: denkmalneu GmbH

Imagefilm denkmalneu GmbH • Veröffentlicht: 17.06.2022

📹 Der Bauträger: denkmalneu GmbH

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Der Bauträger: denkmalneu GmbH

📹 Der Bauträger: denkmalneu GmbH

Imagefilm denkmalneu GmbH • Veröffentlicht: 17.06.2022

Jetzt Beratung sichern

exklusiv über Ihre Raiffeisenbank im Oberland eG

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Friedrich Linecker
Immobilienvermittlung & Versicherungsspezialist

Raiffeisenbank im Oberland eG
Filiale Bad Tölz

Telefon: 08041 7931-1751
Mobil: 0151 74209347

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Porträt von Friedrich Linecker, einem lächelnden Mann mit Bart und Brille im blauen Anzug mit weißem Hemd. Daneben das Firmenlogo und der Slogan "Leidenschaftlich. Familiär. Professionell."